Estimation théorique
Rue Jean Cecille,76300 Sotteville lès Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Cecille,76300-Sotteville lès Rouen indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 122 | RUE JEAN CECILLE | 3 | 61 | 120 | 164130€ | 2691€ |
2022-06-24 | 118 | RUE JEAN CECILLE | 2 | 42 | 71 | 104000€ | 2476€ |
2019-11-13 | 105 | RUE JEAN CECILLE | 3 | 90 | 91 | 59000€ | 656€ |
2019-06-15 | 126 | RUE JEAN CECILLE | 3 | 51 | 57 | 97000€ | 1902€ |
2019-07-08 | 128 | RUE JEAN CECILLE | 2 | 45 | 45 | 95000€ | 2111€ |
2021-07-06 | 103 | RUE JEAN CECILLE | 3 | 88 | 104 | 125000€ | 1420€ |
2019-11-26 | 101 | RUE JEAN CECILLE | 3 | 49 | 164 | 108000€ | 2204€ |
2022-06-24 | 116 | RUE GILLES BOUVIER | 4 | 106 | 37 | 153000€ | 1443€ |
2019-11-22 | 136 | RUE JEAN CECILLE | 2 | 33 | 47 | 102000€ | 3091€ |
2022-03-24 | 108 | RUE GILLES BOUVIER | 2 | 48 | 40 | 80000€ | 1667€ |
2022-04-13 | 26 | RUE DES EPIS | 4 | 83 | 338 | 151500€ | 1825€ |
2020-07-22 | 96 | RUE JEAN CECILLE | 3 | 70 | 98 | 70000€ | 1000€ |
2021-06-30 | 96 | RUE JEAN CECILLE | 3 | 70 | 98 | 71000€ | 1014€ |
2022-08-30 | 96 | RUE JEAN CECILLE | 3 | 70 | 98 | 130000€ | 1857€ |
2022-08-03 | 50 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 3 | 68 | 422 | 155000€ | 2279€ |
2020-05-28 | 98 | RUE GILLES BOUVIER | 2 | 63 | 48 | 64000€ | 1016€ |
2022-11-24 | 52 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 5 | 113 | 202 | 225000€ | 1991€ |
2020-06-09 | 142 | RUE JEAN CECILLE | 9 | 162 | 253 | 310000€ | 1914€ |
2021-02-19 | 128 | RUE GILLES BOUVIER | 3 | 56 | 88 | 110000€ | 1964€ |
2020-06-29 | 41 | RUE DES EPIS | 6 | 130 | 401 | 347500€ | 2673€ |
2020-06-17 | 84 | RUE GILLES BOUVIER | 4 | 57 | 35 | 80000€ | 1404€ |
2022-06-10 | 36 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 4 | 69 | 245 | 120000€ | 1739€ |
2020-01-06 | 22 | RUE DES EPIS | 2 | 56 | 223 | 190000€ | 3393€ |
2019-12-20 | 132 | RUE GILLES BOUVIER | 3 | 68 | 81 | 99000€ | 1456€ |
2023-06-28 | 34 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 4 | 85 | 343 | 212000€ | 2494€ |
2021-06-30 | 32 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 5 | 95 | 136 | 162000€ | 1705€ |
2023-02-28 | 70 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 3 | 54 | 68 | 115000€ | 2130€ |
2020-09-30 | 52 | RUE DES EPIS | 3 | 52 | 257 | 135000€ | 2596€ |
2019-07-18 | 137 | RUE JEAN CECILLE | 3 | 60 | 80 | 133000€ | 2217€ |
2023-06-27 | 53 | RUE EUGENE DELAVILLE | 4 | 98 | 300 | 238000€ | 2429€ |
2021-02-11 | 89 | RUE JEAN CECILLE | 3 | 53 | 179 | 163000€ | 3075€ |
2022-08-05 | 80 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 2 | 30 | 121 | 140000€ | 4667€ |
2023-06-29 | 142 | RUE GILLES BOUVIER | 3 | 59 | 83 | 124920€ | 2117€ |
2020-03-13 | 28 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 2 | 42 | 86 | 126000€ | 3000€ |
2021-12-01 | 41 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 3 | 66 | 306 | 166000€ | 2515€ |
2022-04-15 | 84 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 4 | 75 | 270 | 233000€ | 3107€ |
2022-04-22 | 56 | RUE DES EPIS | 3 | 45 | 137 | 135000€ | 3000€ |
2022-11-23 | 146 | RUE GILLES BOUVIER | 5 | 74 | 101 | 120000€ | 1622€ |
2022-11-02 | 20 | RUE DES EPIS | 3 | 75 | 238 | 228000€ | 3040€ |
2022-09-12 | 148 | RUE GILLES BOUVIER | 4 | 68 | 102 | 190300€ | 2799€ |
2023-06-08 | 55 | RUE DES EPIS | 5 | 80 | 174 | 143000€ | 1788€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DES EPIS | 4 | 70 | 228 | 188000€ | 2686€ |
2022-12-29 | 104 | RUE LEON SALVA | 5 | 90 | 102 | 186000€ | 2067€ |
2021-11-05 | 35 | RUE EUGENE DELAVILLE | 7 | 143 | 318 | 285800€ | 1999€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 6 | 105 | 337 | 285000€ | 2714€ |
2021-01-07 | 45 | RUE LOUVET | 2 | 36 | 133 | 112500€ | 3125€ |
2020-11-20 | 47 | RUE LOUVET | 3 | 65 | 200 | 135000€ | 2077€ |
2020-07-01 | 68 | RUE JEAN CECILLE | 4 | 60 | 242 | 188800€ | 3147€ |
2021-09-30 | 33 | RUE EUGENE DELAVILLE | 5 | 79 | 491 | 243170€ | 3078€ |
2020-06-02 | 12 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 3 | 59 | 120 | 116000€ | 1966€ |
2020-01-31 | 68 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 64 | 196 | 155000€ | 2422€ |
2019-12-18 | 61 | RUE LEON SALVA | 4 | 100 | 104 | 217000€ | 2170€ |
2021-09-08 | 65 | RUE JEAN CECILLE | 2 | 34 | 71 | 30000€ | 882€ |
2023-04-14 | 65 | RUE JEAN CECILLE | 2 | 34 | 71 | 137500€ | 4044€ |
2020-07-20 | 27 | RUE EUGENE DELAVILLE | 3 | 40 | 240 | 80000€ | 2000€ |
2021-12-15 | 27 | RUE EUGENE DELAVILLE | 3 | 40 | 240 | 105000€ | 2625€ |
2021-12-30 | 79 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 3 | 53 | 59 | 146000€ | 2755€ |
2019-10-25 | 34 | RUE LOUVET | 5 | 100 | 184 | 276500€ | 2765€ |
2022-07-13 | 70 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 117 | 164 | 306100€ | 2616€ |
2019-10-31 | 81 | RUE LEON SALVA | 2 | 42 | 54 | 120000€ | 2857€ |
2019-07-15 | 69 | RUE DES EPIS | 4 | 121 | 370 | 385000€ | 3182€ |
2021-04-15 | 56 | RUE GILLES BOUVIER | 5 | 109 | 83 | 159000€ | 1459€ |
2019-07-04 | 60 | RUE DES FRERES CANTON | 2 | 48 | 153 | 94000€ | 1958€ |
2021-02-27 | 20 | RUE LOUVET | 2 | 40 | 39 | 70000€ | 1750€ |
2021-06-22 | 62 | RUE JEAN CECILLE | 3 | 59 | 321 | 139900€ | 2371€ |
2021-11-10 | 62 | RUE JEAN CECILLE | 3 | 59 | 321 | 202000€ | 3424€ |
2022-10-07 | 85 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 3 | 51 | 62 | 145000€ | 2843€ |
2020-10-26 | 82 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 85 | 97 | 170000€ | 2000€ |
2021-01-25 | 52 | RUE GILLES BOUVIER | 4 | 63 | 91 | 145000€ | 2302€ |
2020-10-23 | 47 | RUE BENOIT MALON | 4 | 62 | 222 | 222000€ | 3581€ |
2021-01-15 | 163 | RUE JEAN CECILLE | 4 | 85 | 296 | 265000€ | 3118€ |
2023-05-03 | 163 | RUE JEAN CECILLE | 4 | 85 | 296 | 290500€ | 3418€ |
2019-10-23 | 49 | RUE LEON SALVA | 3 | 45 | 104 | 50000€ | 1111€ |
2023-04-07 | 11 | RUE DES EPIS | 5 | 98 | 390 | 414000€ | 4224€ |
2023-03-31 | 46 | RUE LOUVET | 3 | 43 | 66 | 90000€ | 2093€ |
2022-05-23 | 85 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 4 | 84 | 137 | 219500€ | 2613€ |
2020-11-24 | 84 | RUE DES EPIS | 3 | 61 | 177 | 171000€ | 2803€ |
2021-09-29 | 85 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 4 | 87 | 129 | 214900€ | 2470€ |
2020-06-12 | 10 | IMP BLACTOT | 1 | 40 | 118 | 90000€ | 2250€ |
2019-10-01 | 8 | IMP BLACTOT | 3 | 47 | 122 | 59000€ | 1255€ |
2020-02-21 | 8 | IMP BLACTOT | 3 | 47 | 122 | 84000€ | 1787€ |
2020-03-05 | 95 | RUE LOUVET | 4 | 85 | 98 | 166000€ | 1953€ |
2020-10-06 | 18 | RUE LOUVET | 3 | 64 | 290 | 159000€ | 2484€ |
2019-06-24 | 7 | RUE POLET | 5 | 84 | 255 | 252000€ | 3000€ |
2020-10-30 | 12 | IMP BLACTOT | 1 | 40 | 116 | 103000€ | 2575€ |
2019-08-26 | 18 | IMP BLACTOT | 2 | 56 | 117 | 108000€ | 1929€ |
2021-06-21 | 22 | IMP BLACTOT | 3 | 60 | 112 | 153000€ | 2550€ |
2023-04-26 | 79 | RUE EUGENE DELAVILLE | 6 | 108 | 270 | 289000€ | 2676€ |
2021-05-07 | 174 | RUE JEAN CECILLE | 5 | 100 | 100 | 197000€ | 1970€ |
2020-10-02 | 24 | IMP BLACTOT | 1 | 56 | 118 | 102000€ | 1821€ |
2022-12-29 | 25 | RUE DES FRERES CANTON | 5 | 96 | 152 | 92500€ | 964€ |
2022-07-28 | 87 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 4 | 58 | 343 | 160500€ | 2767€ |
2021-11-19 | 48 | RUE BENOIT MALON | 6 | 102 | 313 | 215000€ | 2108€ |
2023-03-01 | 54 | RUE LOUVET | 2 | 40 | 18 | 78600€ | 1965€ |
2020-05-20 | 26 | IMP BLACTOT | 3 | 66 | 112 | 162000€ | 2455€ |
2021-06-30 | 26 | IMP BLACTOT | 3 | 66 | 112 | 185000€ | 2803€ |
2022-12-21 | 48 | RUE DES FRERES CANTON | 3 | 48 | 121 | 25000€ | 521€ |
2020-01-06 | 23 | RUE DES FRERES CANTON | 2 | 59 | 238 | 233000€ | 3949€ |
2022-01-07 | 42 | IMP REGERT | 4 | 69 | 49 | 223300€ | 3236€ |
2020-01-13 | 101 | IMP REGERT | 3 | 55 | 210 | 95375€ | 1734€ |
2019-07-26 | 101 | IMP REGERT | 3 | 55 | 210 | 167500€ | 3045€ |
2022-03-09 | 176 | RUE JEAN CECILLE | 3 | 55 | 50 | 97500€ | 1773€ |
2020-01-31 | 22 | IMP REGERT | 3 | 65 | 143 | 229200€ | 3526€ |
2020-12-07 | 46 | RUE DES FRERES CANTON | 3 | 51 | 228 | 146000€ | 2863€ |
2022-05-05 | 35 | RUE BENOIT MALON | 4 | 79 | 166 | 235700€ | 2984€ |
2022-02-07 | 34 | IMP BLACTOT | 3 | 54 | 107 | 170000€ | 3148€ |
2019-05-29 | 60 | RUE LOUVET | 4 | 72 | 34 | 125000€ | 1736€ |
2022-12-15 | 134 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 6 | 115 | 183 | 262000€ | 2278€ |
2020-12-21 | 27 | RUE LEMOINE | 5 | 111 | 300 | 235000€ | 2117€ |
2023-03-29 | 49 | RUE LEMOINE | 3 | 55 | 195 | 106000€ | 1927€ |
2019-11-27 | 60 | RUE LOUVET | 3 | 48 | 37 | 93000€ | 1938€ |
2020-06-10 | 99 | RUE LOUVET | 4 | 80 | 102 | 146000€ | 1825€ |
2020-07-07 | 26 | IMP REGERT | 4 | 50 | 180 | 186000€ | 3720€ |
2021-08-09 | 49 | RUE LEMOINE | 4 | 79 | 100 | 184100€ | 2330€ |
2021-07-09 | 62 | RUE LOUVET | 4 | 50 | 32 | 119000€ | 2380€ |
2020-05-22 | 99 | RUE LOUVET | 4 | 80 | 100 | 138000€ | 1725€ |
2019-07-25 | 35 | RUE JEAN CECILLE | 5 | 101 | 299 | 208000€ | 2059€ |
2020-03-06 | 35 | RUE JEAN CECILLE | 5 | 101 | 299 | 229000€ | 2267€ |
2019-06-21 | 101 | RUE LOUVET | 4 | 80 | 131 | 180000€ | 2250€ |
2023-06-22 | 34 | RUE JEAN CECILLE | 4 | 68 | 87 | 177500€ | 2610€ |
2021-07-29 | 81 | RUE DES EPIS | 5 | 87 | 79 | 204900€ | 2355€ |
2020-10-12 | 23 | RUE GILLES BOUVIER | 2 | 36 | 81 | 126500€ | 3514€ |
2021-03-12 | 175 | RUE JEAN CECILLE | 4 | 75 | 176 | 259000€ | 3453€ |
2022-07-29 | 36 | RUE BENOIT MALON | 4 | 80 | 103 | 95000€ | 1188€ |
2020-10-28 | 68 | RUE LEMOINE | 4 | 75 | 97 | 150000€ | 2000€ |
2022-06-15 | 68 | RUE LEMOINE | 4 | 75 | 97 | 220000€ | 2933€ |
2020-10-29 | 66 | RUE LEMOINE | 4 | 63 | 92 | 145000€ | 2302€ |
2022-08-24 | 76 | RUE LEON SALVA | 4 | 69 | 131 | 125000€ | 1812€ |
2022-02-08 | 19 | RUE GILLES BOUVIER | 3 | 55 | 80 | 127000€ | 2309€ |
2022-08-20 | 74 | RUE LEMOINE | 3 | 46 | 95 | 105600€ | 2296€ |
2020-01-10 | 86 | RUE DES EPIS | 3 | 66 | 122 | 169350€ | 2566€ |
2021-07-07 | 36 | IMP BLACTOT | 3 | 79 | 250 | 150000€ | 1899€ |
2020-12-10 | 38 | RUE DES FRERES CANTON | 6 | 134 | 579 | 328000€ | 2448€ |
2022-11-02 | 179 | RUE JEAN CECILLE | 2 | 57 | 107 | 172000€ | 3018€ |
2019-12-27 | 107 | RUE LOUVET | 4 | 75 | 422 | 200000€ | 2667€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DES EPIS | 3 | 43 | 175 | 85000€ | 1977€ |
2020-05-27 | 22 | RUE JEAN CECILLE | 2 | 85 | 213 | 170000€ | 2000€ |
2022-11-24 | 87 | RUE DES EPIS | 3 | 55 | 99 | 86000€ | 1564€ |
2023-03-03 | 87 | RUE DES EPIS | 3 | 55 | 99 | 100000€ | 1818€ |
2022-09-20 | 3 | RUE EUGENE DELAVILLE | 6 | 123 | 433 | 340000€ | 2764€ |
2019-10-31 | 28 | RUE BENOIT MALON | 3 | 53 | 78 | 118000€ | 2226€ |
2019-10-03 | 90 | RUE LEMOINE | 1 | 24 | 196 | 50000€ | 2083€ |
2020-09-03 | 87 | RUE DU DOCTEUR APVRILLE | 3 | 70 | 72 | 104000€ | 1486€ |
2021-04-20 | 2 | RUE LOUVET | 2 | 38 | 40 | 85000€ | 2237€ |
2022-05-12 | 27 | RUE BENOIT MALON | 3 | 65 | 65 | 60000€ | 923€ |
2022-09-06 | 27 | RUE BENOIT MALON | 3 | 65 | 65 | 83000€ | 1277€ |
2020-07-31 | 90 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 105 | 703 | 388100€ | 3696€ |
2023-02-09 | 11 | RUE LEMOINE | 5 | 142 | 550 | 313860€ | 2210€ |
2021-08-20 | 91 | RUE DE TRIANON | 6 | 107 | 228 | 262000€ | 2449€ |
2019-05-29 | 40 | IMP BLACTOT | 3 | 99 | 471 | 158500€ | 1601€ |